Tổng quan Tái định cư Suối Lớn

Khu dân cư Suối Lớn (Khu tái định cư Suối Lớn) là khu quy hoạch xây dựng bố trí nhà ở và các công trình công cộng nhằm đáp ứng nhu cầu tái định cư cho nhân dân thuộc diện bị giải tỏa để thực hiện các dự án đầu tư tại huyện Phú Quốc, chủ yếu là ở phía Nam đảo Phú Quốc.

Dự án Khu dân cư Suối Lớn được Thủ tướng chính phủ phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 và nằm trong quỹ đất 400 ha quy hoạch khu đô thị Suối Lớn theo Quyết định 1197/QĐ-TTg ngày 09/11/2005 của Thủ tướng Chính phủ.

Vị trí địa lý, Diện tích, Cơ cấu sử dụng đất

Vị trí:

• Phía Bắc – Tây Bắc giáp khu dân cư Cảnh sát biển Việt Nam, dự án khu vui chơi giải trí & đô thị cao cấp 60 ha và công viên cách ly dự kiến phát triển dưới chân núi Vô Hương, Dự án Sonasea Residences Phú Quốc.
• Phía Nam giáp khu dân cư dự kiến phát triển.
• Phía Đông giáp đường tỉnh lộ 46 và khu phức hợp cảng Vịnh Đầm của TTC Land.
• Phía Tây – Tây Nam giáp khu tỉnh lộ 975 ( cao tốc Dương Đông Đường Bào) và khu phức hợp nghỉ dưỡng Bãi Trường
   

Khu đô thị mới Suối Lớn là khu đô thị dịch vụ du lịch, đến năm 2010 có quy mô dân số khoảng 11.500 người, quy mô đất đai khoảng 120 ha; đến năm 2020 quy mô dân số khoảng 25.000 – 30.000 người, quy mô đất đai khoảng 400 ha gồm: các trung tâm dịch vụ du lịch và các công viên lớn trong khu đô thị. Dự án Khu dân cư Suối Lớn đảm bảo được các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu:

• Chỉ tiêu đất ở: 41 m2 /người.
• Chỉ tiêu cây xanh: 18 m2/người.
• Chỉ tiêu cấp nước: 120lít/người/ngày đêm.
• Chỉ tiêu cấp điện sinh hoạt: bằng 80% đô thị loại 5, phụ tải tính toán bằng 230KW/1.000 dân.

Cú hích 1: Từ hạ tầng dự án Selavia – Hoa Sen trong lòng Đảo Ngọc

Điển hình trong số đó là dự án của tập đoàn TTC triển khai dự án Selavia – Hoa Sen trong lòng Đảo Ngọc. Mỗi căn ở đây được bán giá 12 – hơn 19 tỉ/căn Shophouse diện tích 160-192m2, diện tích xây dựng từ 485-593m2. 

Dự án này được xem là một cú hích rất rất lớn cho các khách hàng đang đầu tư tại khu vực này chứ không riêng gì TĐC Suối Lớn. Mặc dù đã có kế hoạch triển khai từ lâu nhưng phải cho đến năm nay dự án mới được triển khai và tốc độ hoàn thiện thì rất nhanh chóng.

Cú hích thứ 2: Làm lại hạ tầng Phú Quốc

Cụ thể việc này đã được đưa vào kế hoạch đầu tư công của Phú Quốc trong năm 2022.

Đây là lần đầu tiên sau rất nhiều năm, chính quyền đã có động thái tích cực cho bà con khu vực này, việc cải thiện lại hạ tầng TĐC Suối lớn đóng góp vai trò rất quan trọng trong việc nâng cao chất lượng cuộc sống khu vực này.

Cú hích thứ 3: Tổ hợp dự án của chủ đầu tư Tân Á Đại Thành

Kể từ khi tập đoàn Tân Á Đại Thành ra quyết định mua lại toàn bộ cổ phần của HUD Kiên Giang để sở hữu luôn dự án Khu Đô Thị Suối Lớn 280ha thì điều này đã ảnh hưởng đến thị trường đầu tư của khu tái định cư Suối Lớn.

Giai đoạn 1: CĐT Tân Á đang triển khai đại đô thị Meyhomes Capital với rất nhiều tâm huyết, nhiều hạng mục đã hoàn thiện và một số đang gấp rút thi công để kịp bàn giao cho khách hàng. Đây là một dự án đi theo tiêu chuẩn sống cao cấp cho các cư dân sinh sống tại dự án. So với tốc độ này thì rất nhanh thôi sẽ chuyển sang giai đoạn 2 của dự án.

Giai đoạn 2: Chủ lực sẽ là hơn 90ha bao quanh TĐC Suối Lớn, điều đặc biệt là: Trường học, Bệnh viện theo tiêu chuẩn Quốc tế cũng được CĐT Tân Á Cam kết thực hiện. Bên cạnh Bệnh viện Quốc tế , Đại học Quốc tế, Trường mầm non Quốc tế, sân Golf … thì Tân Á cũng có kế hoạch đưa bộ máy hình chính về tại nơi đây, đây không khác gì sẽ trở thành khu vực trung tâm trong tương lai, một không gian đô thị sống xanh đúng nghĩa.

Như vậy, nhờ vào sự tác động về hạ tầng mạnh mẽ, tái định cư Suối Lớn đang nằm trong khu vực “tăng giá” và đầy tiềm năng phát triển trong tương lai. Song, các quý nhà đầu tư cũng cần phải có sự tìm hiểu, cân nhắc kỹ lưỡng để đưa ra được đáp số hợp lý nhất cho bài toán đầu tư dài hạn.